UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
1 PL METEZEAU 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AD264
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
MésirardLinéad (Dreux)190 m
MésirardLinéad (Dreux)199 m
MésirardLinéad (Dreux)199 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-26,1% évolution globale
107 429 €prix moyen
2025
85 000 €
2 429 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 043 EUR/m² 0,0% 2019
120 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% 2017
75 000 €
2 885 EUR/m² -40,0% 2016
125 000 €
2 315 EUR/m² +11,6% 2014
112 000 €
1 750 EUR/m² -2,6% 2014
115 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (593)
Services publics268 · 17 m
Santé124 · 77 m
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Enseignement15 · 84 m
Tourisme5 · 58 m
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Ecole élémentaire Saint-Martin247 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo322 m · Public
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Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul511 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul513 m · Privé
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1