UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €

11 RUE D ORFEUIL 28100 DREUX
Vendu le 31 octobre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB240
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588791. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Linéad (Dreux)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Saint-ThibaultLinéad (Dreux)146 m
Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
Saint-ThibaultLinéad (Dreux)146 m
Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
OrfeuilLinéad (Dreux)202 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+94,6% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
72 000 €
1 800 EUR/m² -67,6% Vente actuelle
2024
222 000 €
1 542 EUR/m² -14,6%
2020
260 000 €
1 806 EUR/m² +983,3%
2018
24 000 €
667 EUR/m² -35,1%
2017
37 000 €
1 121 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 250 EUR/m²324 m2025
44 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 591 EUR/m²145 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (594)

Services publics254 · 22 m
Santé132 · 48 m
Commerces128 · 9 m
Sport/Loisirs43 · 247 m
Enseignement17 · 192 m
Transports15 · 187 m
Tourisme5 · 86 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Godeau264 m · Public
Lycée
Lycée Rotrou438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo551 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul565 m · Privé

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1