UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
3 RUE JEAN MACE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EO62
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603965. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 1
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
LamartineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
LamartineFil Bleu (Tours)104 m
LamartineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
LamartineFil Bleu (Tours)107 m
LamartineFil Bleu (Tours)107 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+29,8% évolution globale
79 744 €prix moyen
2025
67 500 €
1 350 EUR/m² -14,6% 2025
79 000 €
3 762 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2023
86 400 €
4 547 EUR/m² -17,7% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -32,3% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² +112,3% 2018
73 000 €
1 872 EUR/m² +62,2% 2018
45 000 €
1 216 EUR/m² -17,9% 2017
54 800 €
2 884 EUR/m² +5,4% 2017
52 000 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1206)
Services publics489 · 39 m
Santé332 · 32 m
Commerces304 · 118 m
Enseignement32 · 157 m
Tourisme24 · 75 m
Sport/Loisirs20 · 117 m
Transports5 · 410 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand214 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès238 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1