UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
10 B RUE DE LA BOURDE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EN44
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 4
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Grand MarchéFil Bleu (Tours)107 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)107 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-10,6% évolution globale
81 167 €prix moyen
2025
76 000 €
3 619 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2024
107 000 €
3 963 EUR/m² +46,6% 2022
73 000 €
4 294 EUR/m² -17,0% 2021
88 000 €
2 667 EUR/m² +51,7% 2017
58 000 €
3 412 EUR/m² -31,8% 2016
85 000 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1958)
Services publics756 · 46 m
Commerces542 · 8 m
Santé533 · 102 m
Enseignement45 · 200 m
Tourisme44 · 97 m
Sport/Loisirs28 · 264 m
Transports10 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard227 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche245 m · Privé
Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche245 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul245 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1