Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 813 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle LB242

Contenance1 015 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702388. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 471 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Victor HugoLignes d'Azur51 m

SassernoLignes d'Azur128 m

PastorelliLignes d'Azur170 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur189 m

BiscarraLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

186 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

287 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+626,4% évolution globale

233 585 €prix moyen

2025

385 000 €

4 813 EUR/m² +26,3% Vente actuelle

2024

304 925 €

6 353 EUR/m² +22,0%

2021

250 000 €

5 208 EUR/m² +42,9%

2020

175 000 €

3 723 EUR/m² +230,2%

2018

53 000 €

Biens comparables

7 917 EUR/m²116 m2025

6 588 EUR/m²205 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (6437)

Services publics3083 · 37 m

Santé1580 · 39 m

Commerces1290 · 15 m

Tourisme198 · 24 m

Transports168 · 39 m

Enseignement78 · 53 m

Sport/Loisirs40 · 85 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse53 m · Public

Collège

Collège Sasserno110 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno110 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno110 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A176 m · Privé