Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 665 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 917 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle LB494

Contenance926 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380207. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,10%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

PastorelliLignes d'Azur60 m

SassernoLignes d'Azur88 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur123 m

DurandyLignes d'Azur137 m

Victor HugoLignes d'Azur158 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

495 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

515 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

557 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+375,0% évolution globale

412 064 €prix moyen

2025

665 000 €

7 917 EUR/m² -59,7% Vente actuelle

2025

1 650 000 €

6 420 EUR/m² +454,6%

2024

297 500 €

7 083 EUR/m² -78,0%

2024

1 350 024 €

5 253 EUR/m² +114,3%

2023

630 000 €

3 818 EUR/m² +201,4%

2022

209 000 €

4 976 EUR/m² +36,6%

2021

153 000 €

5 667 EUR/m² -61,8%

2021

400 000 €

2 424 EUR/m² +110,5%

2020

190 000 €

3 654 EUR/m² +62,4%

2020

117 000 €

2 786 EUR/m² -72,8%

2020

430 500 €

4 532 EUR/m² +63,4%

2020

263 500 €

5 167 EUR/m² -62,1%

2020

695 000 €

8 274 EUR/m² +157,4%

2019

270 000 €

5 192 EUR/m² -10,6%

2019

302 000 €

5 119 EUR/m² +85,3%

2019

163 000 €

3 881 EUR/m² -61,6%

2018

425 000 €

5 060 EUR/m² +70,0%

2018

250 000 €

5 102 EUR/m² +51,5%

2017

165 000 €

4 714 EUR/m² -76,9%

2015

715 000 €

3 611 EUR/m² +349,7%

2015

159 000 €

3 245 EUR/m² +44,5%

2015

110 000 €

2 292 EUR/m² -21,4%

2015

140 000 €

2 857 EUR/m² 0,0%

2015

140 000 €

1 443 EUR/m²

Biens comparables

4 813 EUR/m²116 m2025

5 357 EUR/m²177 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (6385)

Services publics3055 · 1 m

Santé1535 · 34 m

Commerces1320 · 1 m

Tourisme194 · 48 m

Transports156 · 88 m

Enseignement85 · 63 m

Sport/Loisirs40 · 135 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A64 m · Privé

Collège

Collège Sasserno88 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno88 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno88 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse140 m · Public