Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

178 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle LB345

Contenance716 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702370. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur64 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur144 m

Notre DameLignes d'Azur172 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur211 m

MalaussénaLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

138 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+21,2% évolution globale

262 873 €prix moyen

2025

280 000 €

5 385 EUR/m² -17,0% Vente actuelle

2025

337 500 €

2 576 EUR/m² +270,9%

2024

91 000 €

5 353 EUR/m² -71,6%

2022

320 000 €

3 200 EUR/m² -12,0%

2022

363 490 €

3 635 EUR/m² +6,9%

2020

340 000 €

3 820 EUR/m² +31,3%

2020

259 000 €

4 709 EUR/m² -22,7%

2019

335 000 €

4 786 EUR/m² +8,1%

2019

310 000 €

3 039 EUR/m² +53,1%

2018

202 500 €

3 553 EUR/m² +305,0%

2018

50 000 €

909 EUR/m² -73,7%

2018

190 000 €

3 654 EUR/m² -31,3%

2017

276 600 €

3 007 EUR/m² -22,5%

2016

357 000 €

3 500 EUR/m² +54,5%

2014

231 000 €

2 265 EUR/m²

Biens comparables

4 060 EUR/m²149 m2025

3 904 EUR/m²215 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (6277)

Services publics2879 · 0 m

Santé1778 · 42 m

Commerces1146 · 16 m

Tourisme186 · 61 m

Transports186 · 58 m

Enseignement76 · 159 m

Sport/Loisirs26 · 330 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano249 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano249 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat261 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette332 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem389 m · Privé