Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 565 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

376 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle EA209

Contenance1 171 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702210. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 256 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,88%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur34 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur100 m

Deux AvenuesLignes d'Azur294 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité331 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur336 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

232 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+97,7% évolution globale

130 470 €prix moyen

2025

152 200 €

4 114 EUR/m² -7,8%

2025

165 000 €

3 511 EUR/m² +0,6%

2025

164 000 €

3 565 EUR/m² +5,8% Vente actuelle

2024

155 000 €

4 189 EUR/m² +416,7%

2024

30 000 €

-88,2%

2024

255 000 €

3 864 EUR/m² +1 316,7%

2023

18 000 €

-87,1%

2023

139 000 €

4 484 EUR/m² -6,7%

2022

149 000 €

4 027 EUR/m² -21,6%

2022

190 000 €

4 130 EUR/m² +5,6%

2021

180 000 €

3 750 EUR/m² +900,0%

2019

18 000 €

-83,9%

2019

112 000 €

2 489 EUR/m² -16,4%

2019

134 000 €

2 913 EUR/m² -0,7%

2019

135 000 €

2 813 EUR/m² -46,4%

2019

252 000 €

4 065 EUR/m² +50,0%

2018

168 000 €

2 710 EUR/m² -15,6%

2017

199 000 €

3 015 EUR/m² +485,3%

2017

34 000 €

+47,8%

2016

23 000 €

-81,4%

2015

123 500 €

3 250 EUR/m² -3,6%

2014

128 100 €

2 614 EUR/m² +66,4%

2014

77 000 €

2 026 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

108 000 €

2 400 EUR/m²153 m2025

Services à proximité

Équipements (1362)

Services publics717 · 27 m

Santé371 · 29 m

Commerces117 · 56 m

Transports104 · 56 m

Enseignement23 · 195 m

Sport/Loisirs21 · 334 m

Tourisme9 · 100 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2437 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1437 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand463 m · Privé

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