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Vendu 108 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle EA233

Contenance209 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631848. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,22%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur142 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur144 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité179 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur221 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur324 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

368 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

369 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

410 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+28,6% évolution globale

128 337 €prix moyen

2025

108 000 €

2 400 EUR/m² -36,5% Vente actuelle

2025

170 000 €

4 048 EUR/m² +57,4%

2025

108 000 €

3 273 EUR/m² -36,5%

2024

170 000 €

4 048 EUR/m² +3,0%

2024

165 000 €

4 024 EUR/m² +1,9%

2024

162 000 €

3 447 EUR/m² +138,2%

2023

68 000 €

1 943 EUR/m² -59,5%

2023

168 000 €

3 574 EUR/m² +29,2%

2023

130 000 €

2 549 EUR/m² -18,2%

2023

159 000 €

3 118 EUR/m² -2,5%

2022

163 000 €

3 976 EUR/m² +17,3%

2022

139 000 €

2 242 EUR/m² -14,7%

2022

163 000 €

3 881 EUR/m² +13,2%

2021

144 000 €

3 512 EUR/m² +25,2%

2021

115 000 €

2 949 EUR/m² -14,8%

2020

135 000 €

2 872 EUR/m² -6,3%

2020

144 000 €

2 717 EUR/m² -3,4%

2020

149 000 €

3 634 EUR/m² -6,3%

2019

159 000 €

3 878 EUR/m² +14,4%

2019

139 000 €

2 725 EUR/m² +11,2%

2019

125 000 €

2 358 EUR/m² +45,3%

2018

86 000 €

2 205 EUR/m² -57,4%

2018

202 000 €

3 673 EUR/m² +75,7%

2018

115 000 €

3 286 EUR/m² -14,8%

2018

135 000 €

2 872 EUR/m² +42,1%

2017

95 000 €

2 500 EUR/m² +137,5%

2017

40 000 €

1 600 EUR/m² -70,1%

2017

134 000 €

3 268 EUR/m² +8,9%

2016

123 000 €

3 000 EUR/m² +55,7%

2016

79 000 €

2 026 EUR/m² +88,1%

2016

42 000 €

2 211 EUR/m² -59,2%

2016

103 000 €

2 452 EUR/m² +28,7%

2016

80 000 €

1 951 EUR/m² -44,8%

2014

144 980 €

3 452 EUR/m² +13,7%

2014

127 500 €

2 550 EUR/m² -27,1%

2014

175 000 €

2 917 EUR/m² +108,3%

2014

84 000 €

2 154 EUR/m²

Biens comparables

3 085 EUR/m²113 m2025

3 565 EUR/m²153 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1560)

Services publics817 · 8 m

Santé442 · 38 m

Commerces135 · 28 m

Transports114 · 27 m

Enseignement23 · 145 m

Sport/Loisirs18 · 305 m

Tourisme11 · 63 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy427 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy454 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy454 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella533 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray533 m · Public