Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 256 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

214 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle EA43

Contenance252 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876361. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 256 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,53%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CessoleLignes d'Azur56 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur80 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur290 m

Deux AvenuesLignes d'Azur333 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité369 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

279 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

293 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+27,9% évolution globale

195 578 €prix moyen

2025

140 000 €

3 256 EUR/m² -16,2% Vente actuelle

2024

167 000 €

3 340 EUR/m² -16,5%

2024

200 000 €

3 077 EUR/m² +48,4%

2023

134 800 €

4 993 EUR/m² +34,8%

2023

100 000 €

2 000 EUR/m² -11,5%

2023

113 000 €

5 136 EUR/m² -42,4%

2022

196 050 €

3 699 EUR/m² +42,1%

2022

138 000 €

3 538 EUR/m² -81,7%

2022

755 000 €

3 107 EUR/m² +352,1%

2021

167 000 €

3 212 EUR/m² -47,2%

2019

316 250 €

1 485 EUR/m² +109,7%

2019

150 800 €

2 742 EUR/m² -40,9%

2017

255 000 €

1 197 EUR/m² +131,8%

2017

110 000 €

2 895 EUR/m² -6,8%

2017

118 000 €

3 105 EUR/m² +31,1%

2015

90 000 €

2 308 EUR/m² -65,4%

2014

260 000 €

3 824 EUR/m² +137,4%

2014

109 500 €

2 882 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

108 000 €

2 400 EUR/m²192 m2025

Services à proximité

Équipements (1338)

Services publics698 · 14 m

Santé370 · 43 m

Commerces117 · 56 m

Transports101 · 45 m

Enseignement23 · 181 m

Sport/Loisirs21 · 288 m

Tourisme8 · 145 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2401 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1401 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand423 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray512 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella512 m · Public