UNE MAISON 4 pièces — 196 500 €
10 RUE DU MAS DES DEMOISELLES 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 234 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD228
Contenance1 234 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)8
Arrêts les plus proches
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)467 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)468 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)469 m
Avenue de SaintesTranscom (Grand Cognac)567 m
Avenue de SaintesTranscom (Grand Cognac)579 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
196 500 €
2 367 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2018
137 500 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics28 · 405 m
Commerces12 · 465 m
Santé10 · 300 m
Sport/Loisirs5 · 516 m
Tourisme1 · 951 m
Transports1 · 932 m
Écoles (3)
Collège
Collège Claude Boucher1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1