UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €

5344 CHE JAMES TESSERON 16100 JAVREZAC
Vendu le 29 janvier 2025
1 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD547
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro547

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013759. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Javrezac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Javrezac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Javrezac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)5

Arrêts les plus proches

Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)672 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)674 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)677 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)919 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)919 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
340 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
340 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
356 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+141,2% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 929 EUR/m² +141,2% Vente actuelle
2017
68 000 €
453 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
196 500 €
2 367 EUR/m²751 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 929 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 088 EUR/m²229 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics12 · 104 m
Commerces6 · 79 m
Sport/Loisirs3 · 303 m
Santé2 · 442 m

Écoles (2)

Collège
Collège Claude Boucher1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher1.4 km · Public

Permis de construire Commune de JAVREZAC

14permis récents
14logements autorisés
1 218 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1