UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 500 €
12 RUE TIFFONET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DC347
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701997. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM56 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde62 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde62 m
Victoire (Somme)TBM63 m
Victoire (Somme)TBM69 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+90,5% évolution globale
121 418 €prix moyen
2025
120 000 €
4 138 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² +49,1% 2025
80 500 €
4 735 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2024
79 000 €
3 160 EUR/m² -7,1% 2024
85 000 €
5 313 EUR/m² -19,4% 2023
105 500 €
5 275 EUR/m² -39,7% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² +36,7% 2022
128 000 €
4 571 EUR/m² -10,8% 2022
143 500 €
+30,5% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +11,1% 2022
99 000 €
4 950 EUR/m² -30,3% 2022
142 010 €
4 438 EUR/m² +4,4% 2021
136 000 €
5 037 EUR/m² +18,3% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -22,9% 2021
149 200 €
5 329 EUR/m² -0,5% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² +0,7% 2020
149 000 €
5 519 EUR/m² -5,5% 2020
157 600 €
6 304 EUR/m² +148,2% 2019
63 500 €
2 190 EUR/m² -71,8% 2019
225 000 €
6 429 EUR/m² +74,3% 2019
129 070 €
6 454 EUR/m² -35,5% 2019
200 000 €
1 111 EUR/m² +122,2% 2018
90 000 €
5 294 EUR/m² -21,0% 2017
113 895 €
4 556 EUR/m² -11,4% 2017
128 550 €
4 147 EUR/m² +26,0% 2017
102 000 €
4 080 EUR/m² +2,0% 2017
100 000 €
+13,0% 2016
88 500 €
2 766 EUR/m² -33,5% 2016
133 100 €
5 324 EUR/m² -40,8% 2016
225 000 €
849 EUR/m² +106,4% 2015
109 000 €
4 037 EUR/m² +32,9% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² -22,6% 2015
106 000 €
3 786 EUR/m² -37,2% 2015
168 700 €
5 272 EUR/m² +103,3% 2014
83 000 €
3 192 EUR/m² 0,0% 2014
83 000 €
2 862 EUR/m² -36,7% 2014
131 100 €
5 244 EUR/m² +58,0% 2014
83 000 €
4 611 EUR/m² -21,0% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m² +66,7% 2014
63 000 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1