UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
19 RUE TIFFONET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DC377
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM60 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Victoire (Somme)TBM87 m
Victoire (Somme)TBM90 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+22,5% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
90 000 €
5 294 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
4 000 EUR/m² -30,4% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² -21,2% 2022
146 000 €
4 710 EUR/m² -28,8% 2019
205 000 €
6 613 EUR/m² +46,4% 2019
140 000 €
4 516 EUR/m² +1,4% 2019
138 000 €
4 452 EUR/m² +20,0% 2016
115 000 €
4 259 EUR/m² +56,5% 2014
73 500 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (131)
Services publics131 · 70 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus285 m · Public
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Lycée Michel Montaigne420 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1