UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 400 €
36 RUE PAUL BROCA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 400 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DR67
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726600. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde183 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde183 m
Victoire (Marne)TBM191 m
VictoireTBM254 m
VictoireTBM256 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+21,8% évolution globale
116 003 €prix moyen
2025
125 400 €
7 376 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2022
141 750 €
7 088 EUR/m² -25,5% 2022
190 300 €
7 319 EUR/m² +50,9% 2021
126 100 €
5 732 EUR/m² +82,4% 2021
69 150 €
3 842 EUR/m² -49,0% 2019
135 562 €
7 974 EUR/m² +53,6% 2019
88 250 €
4 903 EUR/m² -28,3% 2018
123 000 €
6 833 EUR/m² +4,7% 2017
117 500 €
5 875 EUR/m² +2,6% 2017
114 534 €
5 454 EUR/m² +36,4% 2016
84 000 €
4 200 EUR/m² -4,0% 2015
87 500 €
3 977 EUR/m² -43,2% 2015
154 000 €
4 162 EUR/m² +92,5% 2015
80 000 €
4 706 EUR/m² -22,3% 2015
103 000 €
6 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1