UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
90 AV ALFRED VAN PELT 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO552
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701752. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 3
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TADAO44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-SCO2
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Pont de DouaiTADAO194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-62,6% évolution globale
87 090 €prix moyen
2025
55 000 €
1 774 EUR/m² +182,1% Vente actuelle 2024
19 500 €
-67,5% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² -58,4% 2021
144 200 €
1 696 EUR/m² +20,2% 2021
120 000 €
1 905 EUR/m² +78,6% 2021
67 200 €
1 680 EUR/m² -55,2% 2019
150 000 €
1 364 EUR/m² +294,7% 2017
38 000 €
1 226 EUR/m² -45,7% 2017
70 000 €
2 121 EUR/m² -52,4% 2015
147 000 €
1 336 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement113 m²1
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Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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