UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 999 €
35 RTE DE LA BASSEE 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 999 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AV568
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Nord-Ouest 5
Revenus
16 970 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
76%Locataires
56%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO44
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Faculté Jean PerrinTADAO59 m
Faculté Jean PerrinTADAO82 m
BibliothèqueTADAO109 m
BibliothèqueTADAO117 m
Bollaert DelelisTADAO182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+18,4% évolution globale
47 887 €prix moyen
2025
44 999 €
1 324 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 636 EUR/m² +60,0% 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² -22,4% 2023
58 000 €
1 933 EUR/m² +9,4% 2023
53 000 €
2 208 EUR/m² -18,5% 2022
65 000 €
1 857 EUR/m² +21,5% 2022
53 500 €
1 216 EUR/m² +27,5% 2022
41 960 €
2 098 EUR/m² -22,3% 2022
54 000 €
1 385 EUR/m² +8,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² +66,7% 2021
30 000 €
1 250 EUR/m² -31,8% 2021
44 000 €
1 833 EUR/m² +22,2% 2020
36 000 €
2 000 EUR/m² -5,3% 2018
38 000 €
2 111 EUR/m² -42,4% 2017
66 000 €
1 500 EUR/m² +88,6% 2016
35 000 €
1 667 EUR/m² -6,7% 2015
37 500 €
1 786 EUR/m² -1,3% 2014
38 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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3
2 logements11 m²1