UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 000 €

1 RUE JEAN JAURES 64200 BIARRITZ
Vendu le 11 juillet 2025
5 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BK386
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571313. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République-Beau Rivage

Revenus

27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Jaurès FochTXIK TXAK54 m
Jaurès FochTXIK TXAK54 m
Jaurès FochTXIK TXAK57 m
Les 3 FontainesTXIK TXAK68 m
Les 3 FontainesTXIK TXAK74 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-75,3% évolution globale
207 591 €prix moyen
2025
52 000 €
-82,6%
2025
299 000 €
5 339 EUR/m² +63,5% Vente actuelle
2025
182 860 €
5 541 EUR/m² +161,2%
2025
70 000 €
+16,7%
2025
60 000 €
-73,3%
2025
225 000 €
5 357 EUR/m² -75,6%
2025
923 250 €
10 258 EUR/m² +179,8%
2023
330 000 €
7 674 EUR/m² +560,0%
2022
50 000 €
+233,3%
2020
15 000 €
-62,5%
2019
40 000 €
-88,9%
2018
360 000 €
9 474 EUR/m² +37,1%
2018
262 500 €
6 105 EUR/m² +672,1%
2017
34 000 €
-83,8%
2017
210 250 €
5 533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
417 000 €
7 868 EUR/m²244 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
395 000 €
7 182 EUR/m²258 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
299 000 €
5 339 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

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325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
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