UNE MAISON 7 pièces — 748 000 €
28 AV D'ASSAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 748 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²6 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle KM142
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701140. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 991 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fac de Pharmacie
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 1 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAM33
;nom du réseau9
Arrêts les plus proches
Sainte-ThérèseTAM26 m
Sainte-ThérèseTAM34 m
PaladilheTAM261 m
DoriaTAM266 m
GlycinesTAM317 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+398,7% évolution globale
400 840 €prix moyen
2025
748 000 €
6 991 EUR/m² +145,6% Vente actuelle 2021
304 520 €
3 205 EUR/m² +103,0% 2020
150 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1729)
Services publics671 · 96 m
Santé628 · 22 m
Commerces301 · 52 m
Enseignement58 · 127 m
Sport/Loisirs37 · 220 m
Tourisme22 · 342 m
Transports12 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse161 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption265 m · Privé
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)296 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE296 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc338 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1