UNE MAISON 7 pièces — 1 086 370 €
11 AV DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 086 370 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²8 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD18
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846584. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 991 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
NazarethTAM102 m
MontasinosTAM158 m
Pierre RougeTAM178 m
Jeu de Mail des AbbésTAM255 m
Jeu de Mail des AbbésTAM257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 086 370 €prix moyen
2025
1 086 370 €
8 691 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (953)
Santé392 · 37 m
Services publics367 · 143 m
Commerces109 · 219 m
Enseignement36 · 77 m
Sport/Loisirs23 · 317 m
Transports15 · 254 m
Tourisme11 · 420 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle54 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth143 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle260 m · Privé
Collège
Cité scolaire Françoise Combes (collège)268 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame322 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1