UNE MAISON 6 pièces — 317 500 €
24 RUE DES AVANT MONTS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR13
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,0% évolution globale
283 750 €prix moyen
2025
317 500 €
2 737 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire Emile Combes229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié307 m · Public
Collège
Collège Simone Veil591 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1