UNE MAISON 3 pièces — 101 473 €

5 RUE DES ARTS PROLONGEE 62210 AVION
Vendu le 07 octobre 2025
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 473 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AC772
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro772

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité des Arts de la Station Centrale

Revenus

18 860 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
4%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO21
RHDF-62-COM17

Arrêts les plus proches

AVION - Rue Foch - Bd H. Martel - N°115RHDF-62-COM203 m
AVION - Rue FochRHDF-62-COM203 m
Rue FochTADAO208 m
Rue FochTADAO218 m
AVION - Rue Foch - Bd H. Martel - N°118RHDF-62-COM223 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
631 m
🚗
Nationale N17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Nationale N17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,5% évolution globale
102 508 €prix moyen
2025
101 473 €
1 471 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2022
87 443 €
1 325 EUR/m² -26,3%
2021
118 609 €
1 262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
101 473 €
1 471 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
2 092 EUR/m²242 m2025
65 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 429 EUR/m²411 m2025
70 m²
Voir

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495logements autorisés
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