UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €

61 RUE DU REPOS 69007 LYON 7EME
Vendu le 07 février 2025
4 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BK288
Contenance4 412 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700509. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Vienne

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+48,0% évolution globale
174 380 €prix moyen
2025
229 350 €
5 734 EUR/m² -4,4%
2025
240 000 €
4 528 EUR/m² +28,1%
2025
187 300 €
5 062 EUR/m² +8,3%
2025
173 000 €
3 844 EUR/m² -8,5%
2025
189 000 €
4 725 EUR/m² +53,7%
2025
123 000 €
5 591 EUR/m² -48,5%
2025
239 000 €
4 780 EUR/m² +1 095,0%
2025
20 000 €
-87,9%
2025
165 000 €
4 853 EUR/m² -13,2%
2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +12,4%
2025
169 000 €
5 121 EUR/m² -10,6%
2025
189 000 €
4 610 EUR/m² +2,2%
2025
185 000 €
4 512 EUR/m² +927,8%
2025
18 000 €
-89,5%
2025
172 000 €
4 300 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
170 000 €
6 538 EUR/m² -62,8%
2025
456 560 €
5 435 EUR/m² +96,8%
2024
232 010 €
5 800 EUR/m² +6,6%
2024
217 608 €
4 185 EUR/m² +770,4%
2024
25 000 €
-85,2%
2024
169 000 €
4 971 EUR/m² +22,5%
2024
138 000 €
5 111 EUR/m² +820,0%
2024
15 000 €
-90,9%
2024
165 000 €
5 500 EUR/m² +35,2%
2024
122 000 €
4 067 EUR/m² -26,9%
2024
167 000 €
4 282 EUR/m² +12,1%
2024
149 000 €
3 548 EUR/m² -32,3%
2024
220 000 €
5 366 EUR/m² +22,9%
2024
179 000 €
5 424 EUR/m² +19,3%
2024
150 000 €
4 545 EUR/m² -29,9%
2023
214 000 €
5 220 EUR/m² +25,9%
2023
170 000 €
5 152 EUR/m² +14,9%
2023
148 000 €
4 485 EUR/m² -21,3%
2023
188 000 €
5 697 EUR/m² +840,0%
2023
20 000 €
-88,2%
2023
170 000 €
4 595 EUR/m² -43,1%
2023
299 000 €
4 746 EUR/m² +75,9%
2023
170 000 €
5 152 EUR/m² -0,6%
2023
171 000 €
4 622 EUR/m² -17,8%
2023
208 000 €
5 622 EUR/m² -2,9%
2023
214 150 €
5 354 EUR/m² +15,8%
2023
185 000 €
4 744 EUR/m² +52,9%
2023
121 000 €
6 050 EUR/m² -39,5%
2023
200 000 €
5 882 EUR/m² -1,0%
2023
202 000 €
5 179 EUR/m² -19,2%
2023
250 000 €
5 000 EUR/m² +900,0%
2022
25 000 €
-93,2%
2022
370 000 €
5 139 EUR/m² +138,7%
2022
155 000 €
5 962 EUR/m² -11,4%
2022
175 000 €
4 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
4 500 EUR/m²61 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
177 500 €
4 931 EUR/m²195 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
4 300 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1024)

Services publics435 · 49 m
Santé343 · 100 m
Commerces98 · 134 m
Transports66 · 44 m
Enseignement41 · 277 m
Sport/Loisirs32 · 356 m
Tourisme9 · 120 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Chrysalide286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Frida Kahlo347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philibert Delorme619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philibert Delorme630 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil633 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune