UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 500 €

166 AV BERTHELOT 69007 LYON 7EME
Vendu le 14 novembre 2025
4 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BK108
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451887. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Vienne

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault899 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault899 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER899 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER899 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+60,3% évolution globale
395 439 €prix moyen
2025
177 500 €
4 931 EUR/m² -67,4% Vente actuelle
2025
545 000 €
3 633 EUR/m² -6,2%
2020
581 254 €
4 968 EUR/m² +3,3%
2016
562 740 €
3 431 EUR/m² +408,3%
2015
110 700 €
1 203 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
177 500 €
4 931 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
4 500 EUR/m²244 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
147 890 €
3 892 EUR/m²186 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1257)

Services publics517 · 13 m
Santé441 · 42 m
Commerces149 · 52 m
Transports63 · 88 m
Enseignement42 · 253 m
Sport/Loisirs35 · 408 m
Tourisme10 · 172 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Frida Kahlo185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chrysalide189 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Hector Guimard633 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch641 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune