UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €

12 RUE SABINE ET MIRON ZLATIN 69007 LYON 7EME
Vendu le 10 septembre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BK281
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191085. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Vienne

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-46,8% évolution globale
182 897 €prix moyen
2025
137 320 €
4 577 EUR/m² -15,2%
2025
162 000 €
4 500 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2025
177 000 €
4 317 EUR/m² -15,7%
2024
210 000 €
5 122 EUR/m² -16,2%
2023
250 500 €
4 107 EUR/m² +28,5%
2022
195 000 €
5 132 EUR/m² +8,3%
2022
180 000 €
4 390 EUR/m² +16,1%
2022
155 000 €
4 306 EUR/m² -29,9%
2022
221 000 €
5 816 EUR/m² +16,9%
2022
189 000 €
4 610 EUR/m² -18,1%
2022
230 700 €
6 071 EUR/m² +28,2%
2021
180 000 €
5 000 EUR/m² +24,1%
2021
145 000 €
3 537 EUR/m² -23,7%
2021
190 000 €
5 000 EUR/m² -1,0%
2020
192 000 €
4 923 EUR/m² +7,3%
2020
179 000 €
4 711 EUR/m² -1,1%
2020
181 000 €
4 763 EUR/m² +9,7%
2020
165 000 €
4 231 EUR/m² -2,9%
2020
170 000 €
4 474 EUR/m² +14,1%
2020
149 000 €
4 139 EUR/m² -6,9%
2020
160 000 €
4 211 EUR/m² -38,0%
2020
258 100 €
4 231 EUR/m² +98,5%
2020
130 000 €
4 815 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
177 500 €
4 931 EUR/m²244 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
147 890 €
3 892 EUR/m²80 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1078)

Services publics484 · 14 m
Santé329 · 123 m
Commerces116 · 118 m
Transports69 · 46 m
Enseignement41 · 335 m
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Tourisme10 · 93 m

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Ecole primaire Simone Veil573 m · Public
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Ecole élémentaire Philibert Delorme609 m · Public
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Ecole maternelle Philibert Delorme612 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune