UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
9 RUE CHALAIS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW559
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,54%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
80Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)159 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)171 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)185 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)254 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+450,0% évolution globale
104 333 €prix moyen
2025
110 000 €
859 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2021
60 000 €
244 EUR/m² -75,0% 2019
240 000 €
1 021 EUR/m² +1 100,0% 2019
20 000 €
81 EUR/m² -88,6% 2018
176 000 €
1 214 EUR/m² +780,0% 2018
20 000 €
81 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics236 · 18 m
Santé141 · 19 m
Commerces120 · 10 m
Sport/Loisirs15 · 89 m
Enseignement12 · 34 m
Tourisme12 · 111 m
Transports6 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie34 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard222 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph279 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu279 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
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