UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €
24 RUE CHALAIS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1219
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +107,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)196 m
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente197 m
Pôle GambettaTranscom (Grand Cognac)208 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)241 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)259 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+722,2% évolution globale
128 833 €prix moyen
2025
296 000 €
2 226 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2021
300 000 €
1 667 EUR/m² +328,6% 2020
70 000 €
707 EUR/m² +45,8% 2019
48 000 €
485 EUR/m² +108,7% 2019
23 000 €
232 EUR/m² -36,1% 2015
36 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics237 · 50 m
Santé140 · 71 m
Commerces119 · 71 m
Sport/Loisirs14 · 125 m
Tourisme13 · 144 m
Enseignement11 · 68 m
Transports7 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie81 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac137 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu230 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard294 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph319 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1