UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
17 ALL DE LA CORDERIE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD2
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Pôle GambettaTranscom (Grand Cognac)103 m
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)109 m
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente121 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)299 m
Collège E. MousnierTranscom (Grand Cognac)320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+333,7% évolution globale
191 667 €prix moyen
2025
386 000 €
1 135 EUR/m² +286,0% 2025
100 000 €
833 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2017
89 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Services publics240 · 15 m
Santé134 · 61 m
Commerces119 · 11 m
Sport/Loisirs14 · 230 m
Enseignement12 · 163 m
Tourisme12 · 171 m
Transports7 · 54 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac149 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu208 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie211 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier259 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph392 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1