UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
17 RUE DU BON ST ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BE590
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699794. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente457 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente460 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente510 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente511 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente775 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
110 667 €prix moyen
2025
99 000 €
1 303 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2021
68 000 €
850 EUR/m² -58,8% 2020
165 000 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics186 · 48 m
Santé127 · 171 m
Commerces36 · 175 m
Sport/Loisirs22 · 276 m
Enseignement15 · 225 m
Tourisme3 · 564 m
Transports3 · 270 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Valois297 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand297 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux559 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1