UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
25 RUE MARCEL POINTEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX767
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro767
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590584. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)405 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu409 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente453 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente456 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente531 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Services publics262 · 53 m
Santé159 · 48 m
Commerces101 · 316 m
Sport/Loisirs27 · 167 m
Enseignement20 · 247 m
Tourisme10 · 524 m
Transports6 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
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Collège
Collège Marguerite de Valois392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo587 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1