UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
33 RUE LOUISE LERIGET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE756
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente395 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente401 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente801 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente803 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente957 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,7% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2024
118 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics160 · 78 m
Santé97 · 291 m
Commerces25 · 307 m
Enseignement17 · 372 m
Sport/Loisirs17 · 235 m
Transports4 · 148 m
Tourisme2 · 367 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marguerite de Valois36 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand36 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée522 m · Privé
Ecole
école maternelle Charles Perrault525 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois541 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1