UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
4 RUE DALOU 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CS58
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699673. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 15
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
PasteurTransilien;TER;RER103 m
PasteurTransilien;TER;RER107 m
PasteurTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
113 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-19,8% évolution globale
415 017 €prix moyen
2025
445 000 €
9 271 EUR/m² -28,2% 2025
620 000 €
10 333 EUR/m² +266,0% 2025
169 400 €
-15,3% 2025
200 000 €
8 000 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2024
706 450 €
11 038 EUR/m² +292,5% 2023
180 000 €
7 200 EUR/m² -67,0% 2022
545 000 €
12 111 EUR/m² -6,8% 2022
585 000 €
9 915 EUR/m² -26,9% 2021
800 000 €
16 327 EUR/m² -6,7% 2021
857 000 €
12 243 EUR/m² +27 106,3% 2021
3 150 €
88 EUR/m² -99,5% 2020
610 000 €
13 261 EUR/m² -2,9% 2020
628 000 €
6 681 EUR/m² +230,5% 2019
190 000 €
-74,0% 2019
730 000 €
12 167 EUR/m² +21,7% 2019
600 000 €
12 245 EUR/m² +153,2% 2019
237 000 €
4 017 EUR/m² +52,9% 2019
155 000 €
-42,6% 2018
270 000 €
7 500 EUR/m² -33,3% 2018
405 000 €
11 250 EUR/m² +42,1% 2017
285 000 €
7 917 EUR/m² -28,7% 2017
400 000 €
9 524 EUR/m² +4 900,0% 2017
8 000 €
190 EUR/m² -95,6% 2017
180 000 €
9 474 EUR/m² -62,4% 2017
479 000 €
10 644 EUR/m² -0,1% 2016
479 500 €
11 151 EUR/m² +289,8% 2015
123 000 €
-79,2% 2015
590 000 €
8 806 EUR/m² +6,3% 2015
555 000 €
9 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4495)
Services publics1778 · 24 m
Santé1365 · 38 m
Commerces875 · 18 m
Tourisme159 · 59 m
Transports131 · 74 m
Enseignement104 · 46 m
Sport/Loisirs83 · 50 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Fresnel105 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel105 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole143 m · Privé
Ecole
E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard163 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15B Grenelle176 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune