UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 300 €

56 RUE FALGUIERE 75015 PARIS 15
Vendu le 23 décembre 2025
6 777 EUR/m²

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Vendu 203 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CJ74
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644449. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Necker 3

Revenus

38 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
67%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pasteur - FalguiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Pasteur - FalguiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Pasteur - Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
PasteurTransilien;TER;RER148 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
380 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
392 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
403 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
418 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+32 584,9% évolution globale
259 969 €prix moyen
2025
203 300 €
6 777 EUR/m² -52,7% Vente actuelle
2025
430 000 €
8 958 EUR/m² +84,0%
2023
233 730 €
11 130 EUR/m² +69,4%
2022
138 000 €
10 615 EUR/m² -83,2%
2021
822 535 €
18 279 EUR/m² +165,3%
2021
310 000 €
10 690 EUR/m² +20 566,7%
2019
1 500 €
-99,4%
2017
250 000 €
4 464 EUR/m² +19,0%
2017
210 000 €
8 400 EUR/m² +33 662,1%
2015
622 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
203 300 €
6 777 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
273 000 €
8 273 EUR/m²399 m2025
33 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
210 000 €
6 364 EUR/m²415 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4677)

Services publics1843 · 19 m
Santé1428 · 43 m
Commerces899 · 83 m
Tourisme165 · 10 m
Transports153 · 76 m
Enseignement105 · 236 m
Sport/Loisirs84 · 71 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole189 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel242 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fresnel242 m · Public
Collège
Collège Buffon277 m · Public
Lycée
Lycée Buffon277 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune