UNE MAISON 2 pièces — 143 000 €

496 RTE DE STE AGATHE 42130 MONTVERDUN
Vendu le 29 avril 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A504
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699431. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montverdun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
2%Cadres
Population active620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montverdun (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,7 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montverdun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
143 000 €prix moyen
2025
143 000 €
2 383 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
143 000 €
2 383 EUR/m²0 m2025
60 m²
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UNE MAISON · 2p
89 000 €
1 483 EUR/m²634 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
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60 m²
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