UNE MAISON 2 pièces — 89 000 €

317 RTE DE ST ETIENNE LE MOLARD 42130 MONTVERDUN
Vendu le 02 juillet 2025
1 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B305
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520044. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montverdun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
2%Cadres
Population active620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montverdun (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,7 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montverdun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,4% évolution globale
114 500 €prix moyen
2025
89 000 €
1 483 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2024
140 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
89 000 €
1 483 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
143 000 €
2 383 EUR/m²634 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 700 EUR/m²40 m2025
60 m²
Voir

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