Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 179 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

255 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LS98

Contenance569 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699393. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur94 m

LibérationLignes d'Azur110 m

Mon PlaisirLignes d'Azur163 m

BorriglioneLignes d'Azur251 m

Michel AngeLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

117 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

368 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

441 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+288,0% évolution globale

270 789 €prix moyen

2025

575 000 €

7 877 EUR/m² +98,3%

2025

290 000 €

5 179 EUR/m² -36,7% Vente actuelle

2025

457 800 €

7 630 EUR/m² +106,2%

2025

222 000 €

4 111 EUR/m² -54,0%

2025

482 500 €

5 957 EUR/m² +7,5%

2024

449 000 €

7 483 EUR/m² +83,3%

2024

245 000 €

5 213 EUR/m² -3,9%

2024

255 000 €

3 864 EUR/m² -15,0%

2024

300 000 €

5 769 EUR/m² +650,0%

2024

40 000 €

-72,8%

2023

147 000 €

7 350 EUR/m² -60,1%

2023

368 499 €

5 583 EUR/m² +47,4%

2023

250 000 €

4 167 EUR/m² +94,6%

2023

128 500 €

6 119 EUR/m² +267,1%

2022

35 000 €

-82,9%

2022

205 000 €

4 020 EUR/m² -36,5%

2022

322 826 €

4 818 EUR/m² +19,6%

2022

270 000 €

3 971 EUR/m² +800,0%

2022

30 000 €

-91,7%

2022

359 800 €

5 622 EUR/m² -20,0%

2022

450 000 €

6 164 EUR/m² +275,0%

2022

120 000 €

6 000 EUR/m² -57,1%

2022

280 000 €

4 667 EUR/m² +16,7%

2022

240 000 €

3 636 EUR/m² -77,1%

2022

1 047 300 €

8 515 EUR/m² 0,0%

2022

1 047 500 €

13 604 EUR/m² +2 892,9%

2021

35 000 €

-86,5%

2021

260 000 €

3 881 EUR/m² +33,3%

2021

195 000 €

2 910 EUR/m² -8,9%

2021

214 000 €

4 196 EUR/m² -19,2%

2021

265 000 €

4 569 EUR/m² +31,8%

2020

201 000 €

4 102 EUR/m² -47,4%

2020

382 040 €

4 717 EUR/m² +81,9%

2020

210 000 €

3 281 EUR/m² +61,5%

2020

130 000 €

8 667 EUR/m² -63,4%

2020

355 500 €

5 555 EUR/m² +1 169,6%

2020

28 000 €

+40,0%

2020

20 000 €

-75,9%

2020

83 000 €

5 533 EUR/m² -64,7%

2020

235 000 €

4 896 EUR/m² 0,0%

2019

235 000 €

4 796 EUR/m² +37,4%

2019

171 000 €

3 353 EUR/m² -20,5%

2019

215 000 €

3 258 EUR/m² -58,7%

2019

520 000 €

4 228 EUR/m² +258,6%

2019

145 000 €

2 417 EUR/m² -49,1%

2019

285 000 €

4 453 EUR/m² +90,0%

2019

150 000 €

2 273 EUR/m² -6,3%

2019

160 000 €

2 857 EUR/m² -42,7%

2018

279 000 €

4 227 EUR/m² +88,3%

2017

148 200 €

3 153 EUR/m²

Biens comparables

4 717 EUR/m²134 m2025

3 148 EUR/m²197 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (3942)

Services publics1984 · 26 m

Santé1001 · 16 m

Commerces628 · 31 m

Transports136 · 56 m

Tourisme96 · 114 m

Enseignement64 · 94 m

Sport/Loisirs33 · 88 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire88 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire88 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2236 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1279 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda283 m · Public