Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 150 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 148 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle LO151

Contenance675 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117238. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 019 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

51%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,79%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Express2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Mon PlaisirLignes d'Azur77 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur158 m

LibérationLignes d'Azur231 m

BorriglioneLignes d'Azur235 m

Saint-LambertLignes d'Azur242 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

496 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

498 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-2,7% évolution globale

159 767 €prix moyen

2025

173 150 €

3 148 EUR/m² -19,8% Vente actuelle

2024

216 000 €

5 400 EUR/m² +42,1%

2024

152 000 €

5 630 EUR/m² -47,6%

2023

290 000 €

4 833 EUR/m² +61,4%

2022

179 700 €

4 857 EUR/m² -4,4%

2022

188 000 €

3 615 EUR/m² -46,3%

2021

350 000 €

1 000 EUR/m² +141,4%

2021

145 000 €

4 028 EUR/m² -2,7%

2020

149 000 €

2 258 EUR/m² +2,1%

2020

146 000 €

4 056 EUR/m² -10,7%

2020

163 450 €

2 972 EUR/m² -20,3%

2018

205 000 €

4 184 EUR/m² +12,0%

2018

183 000 €

3 050 EUR/m² +74,3%

2018

105 000 €

3 889 EUR/m² -16,3%

2018

125 500 €

3 922 EUR/m² -14,6%

2017

147 000 €

2 940 EUR/m² +42,9%

2016

102 900 €

3 118 EUR/m² +367,7%

2016

22 000 €

+83,3%

2015

12 000 €

-90,2%

2015

122 400 €

2 354 EUR/m² -31,2%

2015

178 000 €

3 560 EUR/m²

Biens comparables

5 179 EUR/m²197 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (3375)

Services publics1701 · 44 m

Santé915 · 48 m

Commerces486 · 83 m

Transports122 · 130 m

Tourisme73 · 155 m

Enseignement52 · 48 m

Sport/Loisirs26 · 109 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 249 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1111 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire112 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire112 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda123 m · Public