Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 717 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle LS33

Contenance360 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584556. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 019 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

51%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,20%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Express2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Mon PlaisirLignes d'Azur55 m

Saint-LambertLignes d'Azur179 m

LibérationLignes d'Azur185 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur219 m

BorriglioneLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

458 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

497 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+171,7% évolution globale

261 051 €prix moyen

2025

250 000 €

4 717 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2024

250 000 €

3 968 EUR/m² -3,8%

2023

260 000 €

4 727 EUR/m² -17,5%

2022

315 000 €

5 000 EUR/m² -9,7%

2022

349 000 €

5 132 EUR/m² +12,6%

2022

310 000 €

4 493 EUR/m² 0,0%

2022

310 000 €

4 366 EUR/m² +64,9%

2021

188 000 €

3 547 EUR/m² -25,5%

2020

252 500 €

3 826 EUR/m² +12,2%

2019

225 000 €

3 214 EUR/m² +7,1%

2019

210 000 €

3 962 EUR/m² -46,2%

2019

390 000 €

4 286 EUR/m² +200,0%

2018

130 000 €

2 453 EUR/m² -43,6%

2017

230 377 €

3 657 EUR/m² +0,2%

2017

230 000 €

3 382 EUR/m² +2,2%

2017

225 000 €

2 961 EUR/m² -4,3%

2016

235 000 €

3 310 EUR/m² -53,7%

2015

508 100 €

3 061 EUR/m² +452,3%

2014

92 000 €

2 091 EUR/m²

Biens comparables

5 179 EUR/m²134 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (3533)

Services publics1783 · 25 m

Santé936 · 67 m

Commerces526 · 60 m

Transports126 · 67 m

Tourisme81 · 169 m

Enseignement55 · 46 m

Sport/Loisirs26 · 138 m

Écoles (10)

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire56 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire56 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2103 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1153 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda160 m · Public