UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
18 RUE BOULEGON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AT145
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité167 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
BellegardeZOU ! Scolaire170 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar171 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar171 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+96,4% évolution globale
179 984 €prix moyen
2025
275 000 €
5 851 EUR/m² +219,8% Vente actuelle 2025
86 000 €
6 143 EUR/m² -32,3% 2025
126 960 €
6 046 EUR/m² -41,2% 2025
216 000 €
6 171 EUR/m² -16,4% 2024
258 300 €
5 740 EUR/m² +84,8% 2024
139 750 €
5 176 EUR/m² +21,5% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² +4,5% 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² -10,6% 2023
123 000 €
6 150 EUR/m² -44,1% 2023
220 000 €
2 115 EUR/m² +69,2% 2023
130 000 €
1 250 EUR/m² -23,5% 2023
169 894 €
6 796 EUR/m² +13,3% 2023
150 000 €
6 522 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² -19,1% 2022
197 830 €
8 243 EUR/m² -37,9% 2022
318 450 €
6 923 EUR/m² +143,5% 2021
130 800 €
6 229 EUR/m² -0,2% 2021
131 000 €
4 226 EUR/m² -17,1% 2021
158 070 €
7 185 EUR/m² -31,6% 2020
231 000 €
5 250 EUR/m² +8,0% 2020
213 800 €
4 751 EUR/m² -25,4% 2020
286 420 €
5 728 EUR/m² +241,0% 2019
84 000 €
5 250 EUR/m² -32,8% 2019
125 000 €
4 464 EUR/m² +19,0% 2018
105 000 €
4 773 EUR/m² -23,9% 2018
138 000 €
5 750 EUR/m² -46,0% 2018
255 350 €
5 107 EUR/m² +132,1% 2018
110 000 €
5 238 EUR/m² +5,8% 2018
104 000 €
5 200 EUR/m² -88,9% 2017
935 000 €
3 624 EUR/m² +558,5% 2017
142 000 €
3 156 EUR/m² +18,3% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² -36,5% 2016
189 000 €
5 400 EUR/m² -5,5% 2016
200 000 €
5 714 EUR/m² +25,4% 2016
159 450 €
4 556 EUR/m² -0,5% 2016
160 307 €
4 580 EUR/m² +52,7% 2015
105 000 €
4 565 EUR/m² +10 499 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
140 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
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