UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
7 RUE DU GRIFFON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AT182
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aix lebus8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar212 m
AIXBRIANDAix lecar215 m
AIX BRIANDAix lecar215 m
BriandAix lecar217 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+15,2% évolution globale
286 169 €prix moyen
2025
174 000 €
4 047 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2024
237 220 €
4 744 EUR/m² +251,4% 2024
67 500 €
2 813 EUR/m² -87,7% 2023
547 700 €
6 846 EUR/m² +584,6% 2023
80 000 €
6 154 EUR/m² -49,4% 2023
158 000 €
6 077 EUR/m² +5,3% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² -27,2% 2021
206 000 €
4 292 EUR/m² +3,0% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² -12,7% 2020
229 200 €
6 195 EUR/m² +16,1% 2020
197 450 €
5 485 EUR/m² +25,4% 2020
157 495 €
5 625 EUR/m² -21,5% 2019
200 575 €
4 776 EUR/m² -3,6% 2019
208 000 €
4 622 EUR/m² -89,6% 2019
1 995 000 €
7 528 EUR/m² +897,5% 2019
200 000 €
3 774 EUR/m² +20,0% 2019
166 700 €
4 505 EUR/m² +42,2% 2019
117 235 €
5 583 EUR/m² -92,1% 2019
1 490 000 €
5 623 EUR/m² +1 405,1% 2018
99 000 €
3 808 EUR/m² -1,0% 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² -30,6% 2016
144 000 €
4 000 EUR/m² +55,7% 2016
92 500 €
5 139 EUR/m² -22,9% 2016
120 000 €
4 615 EUR/m² -27,3% 2016
165 000 €
4 459 EUR/m² +126,0% 2014
73 000 €
4 294 EUR/m² -51,7% 2014
151 000 €
1 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2845)
Services publics1116 · 12 m
Santé775 · 46 m
Commerces754 · 0 m
Enseignement74 · 137 m
Tourisme58 · 99 m
Sport/Loisirs52 · 118 m
Transports16 · 234 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Campra171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne181 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne183 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne186 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra208 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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