UN APPARTEMENT 1 pièce — 191 000 €
4 VLA CROIX BLANCHE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB307
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699146. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord Résidentiel
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
r. du DépartTransilien;TER;RER115 m
Gare d'Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER128 m
Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER128 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER133 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,0% évolution globale
195 500 €prix moyen
2025
191 000 €
5 788 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² +37,7% 2020
152 500 €
6 932 EUR/m² -21,4% 2017
194 000 €
4 409 EUR/m² -15,7% 2016
230 000 €
4 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1095)
Services publics449 · 17 m
Santé313 · 50 m
Commerces195 · 51 m
Transports62 · 101 m
Sport/Loisirs38 · 265 m
Enseignement28 · 271 m
Tourisme10 · 95 m
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Ecole maternelle Jules Ferry415 m · Public
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Ecole maternelle Les Cygnes496 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1