UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €

15 B RUE DU GENERAL DE GAULLE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Vendu le 20 octobre 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 443 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AB331
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467016. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Nord Résidentiel

Revenus

29 000 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 516
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
2747 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Entrée / SortieTransilien;TER;RER55 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER60 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+98,2% évolution globale
259 050 €prix moyen
2025
325 000 €
4 333 EUR/m² +97,0%
2025
165 000 €
5 500 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2020
315 000 €
6 848 EUR/m² -21,3%
2019
400 000 €
6 780 EUR/m² +39,4%
2019
287 000 €
4 864 EUR/m² -18,7%
2018
353 000 €
2 307 EUR/m² +720,9%
2017
43 000 €
4 300 EUR/m² -86,6%
2016
320 000 €
10 323 EUR/m² +46,5%
2015
218 500 €
3 833 EUR/m² +33,2%
2014
164 000 €
5 467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
5 500 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 800 €
5 527 EUR/m²184 m2025
30 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
191 000 €
5 788 EUR/m²167 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1157)

Services publics496 · 0 m
Santé319 · 15 m
Commerces202 · 16 m
Transports63 · 182 m
Sport/Loisirs44 · 180 m
Enseignement22 · 150 m
Tourisme11 · 81 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse167 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry533 m · Public

Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS

51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1