UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 800 €
17 RUE DE L ARRIVEE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AC96
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649790. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER37 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER46 m
Gare d'Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER53 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+74,5% évolution globale
180 690 €prix moyen
2025
165 800 €
5 527 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² -2,8% 2025
180 000 €
5 625 EUR/m² -20,5% 2025
226 500 €
3 020 EUR/m² +42,5% 2025
159 000 €
4 969 EUR/m² +84,9% 2024
86 000 €
6 615 EUR/m² -57,0% 2023
200 000 €
6 061 EUR/m² +42,9% 2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -25,5% 2022
188 000 €
6 267 EUR/m² -6,0% 2022
200 000 €
6 250 EUR/m² +8,1% 2022
185 000 €
6 167 EUR/m² -11,1% 2021
208 000 €
6 500 EUR/m² +15,6% 2021
180 000 €
5 455 EUR/m² +56,5% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -37,8% 2021
185 000 €
5 286 EUR/m² -21,9% 2020
237 000 €
5 512 EUR/m² -49,0% 2020
465 000 €
3 275 EUR/m² +99,6% 2019
233 000 €
5 419 EUR/m² +56,4% 2019
148 950 €
6 476 EUR/m² +11,2% 2019
134 000 €
6 700 EUR/m² -22,1% 2019
172 000 €
5 375 EUR/m² -3,9% 2017
179 000 €
6 172 EUR/m² -0,6% 2017
180 000 €
5 455 EUR/m² +125,0% 2017
80 000 €
2 759 EUR/m² -15,8% 2014
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1079)
Services publics448 · 20 m
Santé308 · 24 m
Commerces186 · 20 m
Transports58 · 49 m
Sport/Loisirs38 · 108 m
Enseignement30 · 280 m
Tourisme11 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse305 m · Privé
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Ecole élémentaire Ormesson 1356 m · Public
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Ecole élémentaire Ormesson 2370 m · Public
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Ecole maternelle Marie-France Chabanel455 m · Public
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Ecole maternelle Les Cygnes490 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1