UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
192 AV LA DIVISION LECLERC 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD481
Contenance4 757 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260106. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montmorency Nord
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,4% évolution globale
174 756 €prix moyen
2025
246 000 €
3 785 EUR/m² +2,5% 2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -0,9% 2025
242 250 €
3 845 EUR/m² +71,8% 2025
141 000 €
2 820 EUR/m² +127,4% 2025
62 000 €
-58,7% 2025
150 000 €
5 556 EUR/m² +82,9% 2025
82 000 €
9 111 EUR/m² +105,0% 2025
40 000 €
4 000 EUR/m² -39,8% 2025
66 500 €
6 650 EUR/m² -71,7% 2025
235 000 €
3 852 EUR/m² +236,9% 2025
69 745 €
-72,6% 2025
255 000 €
3 923 EUR/m² +70,0% 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
220 900 €
3 506 EUR/m² +145,4% 2024
90 000 €
5 625 EUR/m² -70,0% 2024
300 000 €
4 286 EUR/m² +1 478,9% 2023
19 000 €
-87,9% 2023
157 500 €
6 300 EUR/m² +258,0% 2023
44 000 €
4 889 EUR/m² -79,5% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² +26,5% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² -38,0% 2023
274 000 €
4 152 EUR/m² +328,1% 2023
64 000 €
+220,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-64,9% 2023
57 000 €
-74,1% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² +528,6% 2022
35 000 €
2 188 EUR/m² -87,9% 2022
289 400 €
4 134 EUR/m² +75,4% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² -47,8% 2022
316 000 €
4 514 EUR/m² +124,1% 2022
141 000 €
5 036 EUR/m² -42,1% 2021
243 500 €
3 689 EUR/m² +3 958,3% 2021
6 000 €
-97,1% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -19,2% 2021
260 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2021
260 000 €
3 939 EUR/m² +13,0% 2021
230 000 €
4 600 EUR/m² +233,3% 2021
69 000 €
-47,5% 2021
131 500 €
4 109 EUR/m² -47,4% 2020
250 000 €
4 032 EUR/m² -5,7% 2020
265 000 €
4 274 EUR/m² +23,3% 2020
215 000 €
3 468 EUR/m² -21,1% 2020
272 500 €
4 325 EUR/m² -0,9% 2020
275 000 €
4 435 EUR/m² +36,8% 2020
201 000 €
3 092 EUR/m² -26,9% 2020
275 000 €
4 365 EUR/m² +7,8% 2020
255 000 €
3 923 EUR/m² -7,3% 2020
275 000 €
4 231 EUR/m² +11,3% 2020
247 000 €
4 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (989)
Services publics404 · 15 m
Santé290 · 55 m
Commerces179 · 66 m
Transports57 · 33 m
Sport/Loisirs28 · 290 m
Enseignement21 · 192 m
Tourisme10 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry234 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes423 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1613 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1