UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 100 €
50 RUE SAINTE-FRANCOISE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 100 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle A600
Contenance97 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699025. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
La MajorMarseille99 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Tourette CathédraleMarseille231 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m
Place de LencheMarseille241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
553 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-5,2% évolution globale
137 571 €prix moyen
2025
99 100 €
3 097 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2025
358 500 €
4 656 EUR/m² +211,7% 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -14,4% 2025
134 275 €
3 357 EUR/m² -0,5% 2024
135 005 €
3 971 EUR/m² +68,8% 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² -29,0% 2023
112 750 €
3 417 EUR/m² +1,6% 2022
111 000 €
2 018 EUR/m² -30,6% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -51,7% 2021
331 598 €
3 901 EUR/m² +82,2% 2021
182 000 €
3 500 EUR/m² -44,7% 2021
329 200 €
3 873 EUR/m² +127,0% 2021
145 000 €
3 295 EUR/m² +46,5% 2021
99 000 €
2 829 EUR/m² -51,7% 2021
205 000 €
2 412 EUR/m² -14,5% 2021
239 800 €
2 821 EUR/m² +145,9% 2020
97 500 €
1 950 EUR/m² -58,5% 2020
235 000 €
2 765 EUR/m² +123,8% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² -8,7% 2020
115 000 €
2 212 EUR/m² -10,2% 2018
128 000 €
3 200 EUR/m² +34,7% 2018
95 000 €
1 827 EUR/m² +17,3% 2017
81 000 €
2 455 EUR/m² -62,5% 2017
216 000 €
2 541 EUR/m² +188,0% 2017
75 000 €
1 875 EUR/m² -37,5% 2017
120 000 €
2 927 EUR/m² -36,5% 2017
189 000 €
2 224 EUR/m² +250,0% 2016
54 000 €
1 742 EUR/m² -37,2% 2016
86 000 €
2 457 EUR/m² -2,3% 2016
88 000 €
2 750 EUR/m² +25,7% 2016
70 000 €
2 188 EUR/m² -36,4% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² -21,4% 2016
140 000 €
1 647 EUR/m² +40,0% 2015
100 000 €
2 564 EUR/m² -12,7% 2015
114 600 €
3 274 EUR/m² +48,2% 2015
77 315 €
2 209 EUR/m² -33,4% 2015
116 100 €
2 419 EUR/m² +952,1% 2015
11 035 €
104 EUR/m² -89,4% 2014
104 500 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3018)
Services publics1541 · 20 m
Commerces812 · 24 m
Santé448 · 28 m
Tourisme78 · 180 m
Transports59 · 87 m
Enseignement52 · 124 m
Sport/Loisirs28 · 89 m
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major181 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune