UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
7 RUE MICHEL SALVARELLI 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle A140
Contenance68 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363674. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Place BargemonMarseille186 m
Caisserie BeauregardMarseille192 m
Caisserie BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Caisserie BeauregardMarseille198 m
Place BargemonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-68,4% évolution globale
137 046 €prix moyen
2025
68 490 €
5 708 EUR/m² -19,1% 2025
84 690 €
7 058 EUR/m² +23,5% 2025
68 550 €
5 713 EUR/m² -47,3% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² +78,1% Vente actuelle 2024
73 000 €
3 650 EUR/m² -70,8% 2023
250 000 €
1 689 EUR/m² +354,5% 2023
55 000 €
4 583 EUR/m² -50,0% 2023
110 000 €
2 895 EUR/m² +139,1% 2023
46 000 €
3 833 EUR/m² -60,0% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -47,7% 2023
220 000 €
6 875 EUR/m² +10,0% 2023
200 000 €
3 390 EUR/m² +90,5% 2023
105 000 €
4 038 EUR/m² -33,8% 2022
158 510 €
5 284 EUR/m² +193,5% 2022
54 000 €
1 929 EUR/m² -40,0% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² +260,0% 2022
25 000 €
2 083 EUR/m² -94,6% 2022
467 000 €
+302,6% 2021
116 000 €
3 867 EUR/m² +36,5% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -20,6% 2021
107 000 €
3 147 EUR/m² -67,6% 2017
330 000 €
2 102 EUR/m² +61,0% 2017
205 000 €
2 330 EUR/m² +215,4% 2016
65 000 €
813 EUR/m² +44,4% 2016
45 000 €
2 500 EUR/m² -78,6% 2015
210 000 €
1 135 EUR/m² -3,2% 2014
217 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3775)
Services publics1895 · 11 m
Commerces1050 · 65 m
Santé569 · 48 m
Tourisme89 · 83 m
Transports70 · 151 m
Enseignement62 · 48 m
Sport/Loisirs40 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Moulins53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules150 m · Public
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Collège Notre-Dame de la Major176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de l'Evêché214 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune