UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 500 €
4 RUE DES PARAMIDEAUX 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AM212
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698913. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus38 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus41 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus45 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus45 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+23,8% évolution globale
133 869 €prix moyen
2025
99 000 €
2 538 EUR/m² -35,1% 2025
152 500 €
4 357 EUR/m² +90,6% Vente actuelle 2023
80 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2021
72 500 €
2 071 EUR/m² -26,0% 2021
98 000 €
3 063 EUR/m² -47,0% 2021
185 000 €
6 607 EUR/m² +110,7% 2020
87 796 €
2 508 EUR/m² -48,8% 2018
171 500 €
3 176 EUR/m² -36,0% 2017
268 000 €
6 872 EUR/m² +436,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² -78,4% 2016
231 000 €
3 039 EUR/m² +40,0% 2015
165 000 €
3 056 EUR/m² +106,3% 2014
80 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (974)
Services publics560 · 9 m
Santé226 · 73 m
Commerces106 · 11 m
Transports54 · 44 m
Sport/Loisirs12 · 122 m
Tourisme9 · 153 m
Enseignement7 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers346 m · Public
Collège
Collège Émile Roux636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles765 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles790 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1