UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
9 RUE VICTOR HUGO 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM279
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782131. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus60 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus63 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus67 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus67 m
Le VermontPalm à la demande;Palmbus127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+42,4% évolution globale
210 214 €prix moyen
2025
205 000 €
3 727 EUR/m² +64,0% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -29,9% 2024
271 000 €
4 517 EUR/m² -65,2% 2024
779 000 €
1 440 EUR/m² +231,5% 2023
235 000 €
4 273 EUR/m² +351,9% 2023
52 000 €
765 EUR/m² -68,9% 2023
167 000 €
4 175 EUR/m² +12,8% 2022
148 000 €
3 700 EUR/m² -44,2% 2021
265 000 €
2 477 EUR/m² +35,9% 2020
195 000 €
3 545 EUR/m² +124,1% 2017
87 000 €
2 486 EUR/m² +8,8% 2017
80 000 €
1 067 EUR/m² -44,4% 2016
144 000 €
2 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (948)
Services publics539 · 19 m
Santé223 · 51 m
Commerces104 · 21 m
Transports54 · 62 m
Sport/Loisirs12 · 145 m
Tourisme9 · 124 m
Enseignement7 · 265 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pasteur340 m · Public
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Ecole maternelle Les Orangers367 m · Public
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Collège Émile Roux657 m · Public
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Ecole maternelle Cougoussoles788 m · Public
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Ecole élémentaire Cougoussoles813 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1