UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
32 RUE VICTORIEN SARDOU 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AM126
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249635. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus71 m
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus74 m
Mairie du CannetPalm à la demande;Palmbus78 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus157 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus164 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,2% évolution globale
275 500 €prix moyen
2025
173 000 €
4 806 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2021
378 000 €
5 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics458 · 35 m
Santé183 · 56 m
Commerces83 · 73 m
Transports50 · 37 m
Sport/Loisirs9 · 61 m
Tourisme9 · 193 m
Enseignement7 · 277 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur323 m · Public
Collège
Collège Émile Roux540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière799 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque799 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1