UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
16 RUE DIVISION LECLERC 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD90
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698798. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 9
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
DampierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
DampierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
DampierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
DampierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
DampierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
410 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
470 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,9% évolution globale
172 620 €prix moyen
2025
179 000 €
4 711 EUR/m² +155,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 182 EUR/m² -63,2% 2024
190 417 €
6 142 EUR/m² +2,9% 2023
185 000 €
5 606 EUR/m² -37,1% 2022
294 000 €
5 069 EUR/m² +6,9% 2021
275 000 €
5 000 EUR/m² +26,1% 2021
218 000 €
6 229 EUR/m² -20,1% 2021
273 000 €
4 789 EUR/m² +27,6% 2021
214 000 €
6 485 EUR/m² +13,8% 2019
188 000 €
6 483 EUR/m² +717,4% 2019
23 000 €
-85,6% 2019
160 000 €
4 848 EUR/m² +88,2% 2018
85 000 €
5 313 EUR/m² -55,0% 2017
189 000 €
5 250 EUR/m² +18,1% 2017
160 000 €
4 571 EUR/m² +34,5% 2017
119 000 €
5 174 EUR/m² -43,3% 2017
210 000 €
3 684 EUR/m² +25,0% 2017
168 000 €
4 667 EUR/m² -1,5% 2016
170 500 €
3 480 EUR/m² -18,8% 2015
210 000 €
4 038 EUR/m² +65,3% 2015
127 050 €
3 850 EUR/m² +3,9% 2015
122 300 €
4 368 EUR/m² -12,6% 2014
140 000 €
4 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (818)
Services publics327 · 15 m
Transports171 · 82 m
Santé167 · 79 m
Commerces70 · 82 m
Sport/Loisirs52 · 105 m
Enseignement26 · 166 m
Tourisme5 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin175 m · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel196 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Gabriel196 m · Privé
Collège
Collège Romain Rolland262 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
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380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1